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전월세 신고제 대상, 신고 방법 및 필수 요건
전월세 신고제는 임대차 계약을 체결한 후 반드시 신고해야 하는 제도로, 임차인의 권익을 보호하고 임대차 시장의 투명성을 강화하기 위해 도입되었습니다. 2025년 최신 기준으로 대상, 신고 방법, 필수 요건을 정리했습니다.
📌 전월세 신고 바로가기
📚 이 글에서 다루는 내용
- 1. 전월세 신고제란?
- 2. 전월세 신고제 대상
- 3. 신고 대상 기준
- 4. 신고 시 필요한 서류
- 5. 신고 방법
- 6. 신고 기한과 과태료
- 7. 신고 시 주의사항
- 8. 자주 발생하는 신고 오류
- 9. 신고 후 필증 발급 절차
- 10. 자주 묻는 질문 (FAQ)
1. 전월세 신고제란?
전월세 신고제는 임대차 계약 체결 후 임대인과 임차인이 의무적으로 관할 시·군·구청에 임대차 정보를 신고해야 하는 제도입니다.
이를 통해 임차인의 권리를 보호하고 임대차 시장의 투명성을 높이는 것이 목적입니다.
전월세 신고제 안내
2. 전월세 신고제 대상
- 보증금 6,000만원 이상 또는 월세 30만원 이상인 임대차 계약
- 임대차 기간이 1개월 이상인 계약
- 신규 계약, 갱신 계약, 임대 조건 변경 시 모두 신고 대상
신고 대상 확인
3. 신고 대상 기준
- 주거용 건물 (아파트, 다세대주택, 단독주택 등)
- 보증금과 월세의 합이 6,000만원 이상인 경우
- 임대차 계약 기간이 30일 이상일 때
신고 기준 확인
4. 신고 시 필요한 서류
- 임대차계약서 원본
- 임대인 및 임차인 신분증
- 보증금 및 월세 금액을 확인할 수 있는 서류
필요 서류 확인
5. 신고 방법
- 온라인 신고: 정부24 웹사이트 또는 모바일 앱 이용
- 방문 신고: 가까운 주민센터나 시·군·구청에서 직접 신고
- 전자서명 완료 후 제출
온라인 신고 바로가기
6. 신고 기한과 과태료
- 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내에 신고해야 합니다.
- 신고 기한을 놓치면 최대 100만원의 과태료가 부과될 수 있습니다.
- 신고 지연 시 불이익을 피하기 위해 기한을 반드시 지켜야 합니다.
신고 기한 및 과태료 안내
7. 신고 시 주의사항
- 정확한 임대차 계약서 작성 필수
- 임대인과 임차인의 신분증 정보 일치 여부 확인
- 보증금 및 월세 금액 정확히 기재
- 신고 후 필증을 반드시 보관해야 합니다.
신고 시 유의사항
8. 자주 발생하는 신고 오류
- 계약서 누락: 임대차 계약서 원본을 반드시 제출해야 합니다.
- 보증금 또는 월세 금액 오류: 금액을 정확히 기재하지 않으면 신고가 반려될 수 있습니다.
- 서명 누락: 임대인과 임차인 모두 서명해야 유효합니다.
신고 오류 해결 방법
9. 신고 후 필증 발급 절차
- 신고 완료 후 신고필증이 발급됩니다.
- 발급된 신고필증은 임차인의 권리 보호를 위해 반드시 보관해야 합니다.
- 온라인 신고의 경우 PDF 파일로 저장 가능합니다.
신고필증 발급 안내
10. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 전월세 신고는 의무인가요?
A. 네, 보증금 6,000만원 이상 또는 월세 30만원 이상의 모든 임대차 계약은 신고가 의무입니다.
Q2. 신고 기한을 놓치면 어떻게 되나요?
A. 신고 기한을 놓치면 최대 100만원의 과태료가 부과될 수 있습니다.
Q3. 신고필증은 왜 중요한가요?
A. 신고필증은 임차인의 권리를 보호하는 중요한 증빙 자료입니다.
Q4. 온라인으로도 신고가 가능한가요?
A. 네, 정부24 웹사이트나 모바일 앱을 통해 간편하게 신고할 수 있습니다.
Q5. 필증 발급은 얼마나 걸리나요?
A. 일반적으로 신고 후 즉시 발급이 가능하며, PDF 형태로 저장할 수 있습니다.
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